建筑工程合同无效如何结算
2022-05-26
已知建筑工程合同管理是工程项目管理的关键内容之一，仍有很多企业再合同管理方面意识不强，缺乏专业人才进行合同管理。因此难免出现合同无效的情况。那么，建筑工程合同无效如何结算？本文带大家了解一下这个问题的答案。
建筑工程合同无效如何结算
一是以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值。但根据目前我国建筑市场的情况，一些发包人往往会压低工程款，因此以此种方式进行折价补偿时，发包人需要支付更多费用。所以实施起来十分困难。
二是参照合同约定结算工程价款。这种折价补偿的方式既符合双方当事人在订立合同时的真实意思，还可以节省鉴定费用，提高诉讼效率。
因此，当建设工程施工合同被确认无效以后，工程质量合格的，可以参照合同约定结算工程价款。若验收不合格，则需要进行修复，待修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用，否则无权要求及逆行折价补偿。
什么情况下合同无效
1、承包人并不具有相应的施工资质。承包人必须拥有相应的资质才可以包揽工程，因此当承包人无此资质，则合同无效。
2、承包人的资质不足以承包工程。一般来说，承包人必须在拥有资质许可的范围内从事建筑施工活动，当越级承包项目时合同无效。
3、中标无效。当工程必须招标，符合法律规定的中标才能形成有效的施工合同，如果中标不公正导致中标无效，那么合同无效。
4、违法分包。违法分包是指分包单位将分包工程再分包，这不符合相应法规，因此合同无效。
合同是施工指导，明确发包人和承包人的责任，一旦出现违约情况，则可以参照其中的条约来赔偿，尽量减小纠纷。因此，最好是按照要求签订合同，避免施工合同出现无效的情况。
建筑工程合同无效如何结算
一是以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值。但根据目前我国建筑市场的情况，一些发包人往往会压低工程款，因此以此种方式进行折价补偿时，发包人需要支付更多费用。所以实施起来十分困难。
二是参照合同约定结算工程价款。这种折价补偿的方式既符合双方当事人在订立合同时的真实意思，还可以节省鉴定费用，提高诉讼效率。
因此，当建设工程施工合同被确认无效以后，工程质量合格的，可以参照合同约定结算工程价款。若验收不合格，则需要进行修复，待修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用，否则无权要求及逆行折价补偿。
什么情况下合同无效
1、承包人并不具有相应的施工资质。承包人必须拥有相应的资质才可以包揽工程，因此当承包人无此资质，则合同无效。
2、承包人的资质不足以承包工程。一般来说，承包人必须在拥有资质许可的范围内从事建筑施工活动，当越级承包项目时合同无效。
3、中标无效。当工程必须招标，符合法律规定的中标才能形成有效的施工合同，如果中标不公正导致中标无效，那么合同无效。
4、违法分包。违法分包是指分包单位将分包工程再分包，这不符合相应法规，因此合同无效。
合同是施工指导，明确发包人和承包人的责任，一旦出现违约情况，则可以参照其中的条约来赔偿，尽量减小纠纷。因此，最好是按照要求签订合同，避免施工合同出现无效的情况。
