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什么是工程变更,如何正确变更

2022-06-13
变更是工程项目中常见的一种现象,是根据建立签发的设计文件以及变更指令进行的的工作,可能发生在工艺、材料、尺寸、施工方法等任何方面。工程施工合同中的一些条款出现了变动,对合同进行了修改或补充。一般来说工程变更的源头是设计。

一、出现变更的原因

1、建设主体的原因:在建设过程中,建设单位一般是按照设计单位提供的图纸来进行施工的。但是如果设计单位提出的设计意见和设计委托书不明确,导致建设单位的意图未能充分体现,那么将造成变更;由于设计人员技术有限,导致设计图纸不满足要求,那么将发生变更。

2、合同原因:原定合同的一部分条款因为客观原因而发生变化,需要结合实际情况进行修正和补充。另外,当合同中具有激励和约束作用的条款变更时,可以进行合理的变更,对工程工期、成本、质量有更好的保障。

3、设计变更:设计单位在设计过程中,存在不足,导致在实际施工当中,发现设计上面存在着设计漏项、缺项或者需要调整的地方,从而提出工程变更。还包括因为自然因素等不可抗力因素也会导致设计变更。在实际施工当中,因为设计原因产生的工程变更在实际的工程当中占比也是比较高的。

二、如何正确变更

正确的工程变更应遵循一定的原则,并根据科学的流程来进行。

1、工程变更,尤其是设计变更,必须要经过相关人员批准之后才能进行;

2、变更的图纸设计要求和深度等同于原设计文件;

3、工程变更必须保持科学严谨的态度,在确保工程项目质量的前提下,如果变更可以对进度、成本产生较大的积极影响,才考虑变更;

4、变更前应进行周密的调查,提交施工设计报告单、变更方案、经济比较文件等,按照流程进行审批,经过批准之后才能按照变更设计进行施工。

工程项目施工过程十分复杂,所以一定要在变更前仔细考虑变更可能会带来的风险,变更可能会导致工程管理的失控、工程质量出现问题、工程进度减慢等;而且变更一旦发生,由此引起的工程量变化、设计修改,都可能导致工期延误,导致工程价格发生变化,出现额外开支。所以变更必须保持高度负责的态度,做好周密调查,深度考虑变更可能带来的不良影响之后再按照程序进行。

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