装饰装修工程施工合同管理内容及管理方法
2023-02-16
装饰装修工程具有项目繁多、工期长、造价高等特点，投入的资金大，对人员专业技术水平高，在过程中需要对建筑的结构进行改、拆、换、造等，满足功能性需求和审美需求。装饰装修工程施工合同是项目开始前，业主和工程承包方签订的重要文件，通过该文件来约束项目的是公共建设过程，为项目的顺利运营提供保障。
一、施工合同包括哪些内容
1、工程概况：明确工程名称、地点、施工范围和内容，工程造价、工程验收、工期，清楚标明工程的开工时间以及竣工时间。
2、工程价款：主要是指企业按照相关规定，结算取得的价款，一般包括整个房屋装饰装修所需要的材料人，人工费等费用的明晰，写明金额及币种。
3、质量要求：注明工程要使用的主要材料的品种、规格、名称；确定工程验收标准，以及材料采购的质量，同时要标明责任程承担方式。
4、材料供应：明确材料供应方式、使用权限、材料进场期限，以及材料的质量标准以及保管责任等。
5、付款方式：确定付款方式，可以则一次性付款或者分工成阶段付款。
6、工期：约定工程进度时间的安排以及违约责任。
7、其他事项：主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定，比如说，在房屋装修工程中的配合义务等内容。
8、违约责任：明确违约的后果及赔偿方式。
9、争议解决方式：约定一般的争议解决方式，可以以是协商解决、仲裁或者向法院提起诉讼。
10、工程变更：变更的流程、责任等内容，同时需要考虑印变更造成损失后的索赔工作。
二、如何落实好合同条款
履行施工合同的过程就是履行义务的过程，约束当事人按照约定全面履行自己的义务，减少责任与义务上的纠纷。要落实好施工合同内容的履行，才能按照合同要求完成建设任务。如何落实好合同条款？
合同是履行施工任务的依据，在履行过程中，要制定一系列的管理制度，明确业务流程，使得合同履行相关的业务均有制度可依，拥有标准化、科学化的流程可循；加强施工合同交底，规范交底程序，是吃透内容，严格执行；高度重视合同的动态管理，重视施工单位的发函，管理好合同的变更，按照规章制度办事，才能确保工程合同条款的履行。
综上所述，施工合同中对装饰装修工程的主要情况、材料、质量、价款等都做出了明确的要求，还明确了违约所需要承担的责任，内容详细、不存在歧义，有利于合同双方维护自身合法权益，减少纠纷，全面履行施工合同中的项目管理条款。
一、施工合同包括哪些内容
1、工程概况：明确工程名称、地点、施工范围和内容，工程造价、工程验收、工期，清楚标明工程的开工时间以及竣工时间。
2、工程价款：主要是指企业按照相关规定，结算取得的价款，一般包括整个房屋装饰装修所需要的材料人，人工费等费用的明晰，写明金额及币种。
3、质量要求：注明工程要使用的主要材料的品种、规格、名称；确定工程验收标准，以及材料采购的质量，同时要标明责任程承担方式。
4、材料供应：明确材料供应方式、使用权限、材料进场期限，以及材料的质量标准以及保管责任等。
5、付款方式：确定付款方式，可以则一次性付款或者分工成阶段付款。
6、工期：约定工程进度时间的安排以及违约责任。
7、其他事项：主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定，比如说，在房屋装修工程中的配合义务等内容。
8、违约责任：明确违约的后果及赔偿方式。
9、争议解决方式：约定一般的争议解决方式，可以以是协商解决、仲裁或者向法院提起诉讼。
10、工程变更：变更的流程、责任等内容，同时需要考虑印变更造成损失后的索赔工作。
二、如何落实好合同条款
履行施工合同的过程就是履行义务的过程，约束当事人按照约定全面履行自己的义务，减少责任与义务上的纠纷。要落实好施工合同内容的履行，才能按照合同要求完成建设任务。如何落实好合同条款？
合同是履行施工任务的依据，在履行过程中，要制定一系列的管理制度，明确业务流程，使得合同履行相关的业务均有制度可依，拥有标准化、科学化的流程可循；加强施工合同交底，规范交底程序，是吃透内容，严格执行；高度重视合同的动态管理，重视施工单位的发函，管理好合同的变更，按照规章制度办事，才能确保工程合同条款的履行。
综上所述，施工合同中对装饰装修工程的主要情况、材料、质量、价款等都做出了明确的要求，还明确了违约所需要承担的责任，内容详细、不存在歧义，有利于合同双方维护自身合法权益，减少纠纷，全面履行施工合同中的项目管理条款。
